2012年4月2日 星期一

奠定自信的基石:想像加上重複的演練 Scenario and practice make you perfect.

中國諺語有云:「勤能補拙」,西方諺語則有Practice makes perfect.

但我認為這兩個諺語都少了一味。你能想像如果林書豪只練習罰球、三分線,而不透過對抗的方式練習其他無法透過一人完成的事項,例如助攻、超截、擋拆,能夠成為林書豪嘛?

我會有這一樣的體會,主要是來自於今年三月奉命出差到美國拉斯維加斯參加Trade show。我和兩個同事去,只有我從來沒去過美國,且幾乎從來沒跟美語系國家的人講超過三句話。除此之外,這次去不但是因公出差,也是我生平第一次自助旅行。我同事很擔心我會在美國走失,畢竟美國真的是太大了,而我只擔心因公出差期間沒辦法成為一個「正職工作人員」,怕成為一個只能發傳單的工讀生。

我還記得當我還在台灣,我就開始想像攤位的設置場景,包含海報在哪裡、投影機放哪裡、我要如何在一分鐘之內介紹我們產品、我要如何帶著同事申請Badge、走到Booth等等。因此我還必須要留意幾點可以入場、幾點必須離場、工作人員電話、,因為事務繁雜,因此必須要做Check List。而我最擔心的是溝通問題,特別還在前一天晚上在飯店寫簡介草稿,然後再把簡介精簡成三大特色,熟記三大特色後就上場了。

關於自助旅行,為了避免出錯,我也把行程做成一份十頁左右的計劃書,裡面包含幾點幾分要從哪裡出發,出發後在哪裡搭乘幾號公車,包含幾點要吃什麼、買什麼都在計劃書中。

事後我發現,這樣做真的非常有幫助,不只讓整個Run Down走的非常順暢,更且讓我成為一個很有自信的人。在整個想像情境中,我試著把整個情境Go Through幾遍,除此之外把需要口語化的事情透過重複演練,避免我過於緊張或不知從何開啟。在透過想像與重複的演練之後,不僅在Trade Show表現上,理想的超出我原先的預期。完成了拉斯維加斯的工作,在自助旅行上,我不僅完成了大峽谷之旅,還完成了舊金山五天四夜的自助旅行。

下次如果有人問我如何增強信心,我會說,在你做事情之前,你先把自己投射在那件事情中,想像你從無到有完成那件事情必須要注意些什麼、準備些什麼,然後用Check List避免遺漏,最後透過重複演練培養反應能力。Scenario and practice make you perfect.

2011年11月1日 星期二

不願面對的真相之房地產觀念差異




之所以有這篇文章是因為在看了市命運大不同 台灣德國兩樣情的影片後, 我試著分析, 到底差異有多大, 不分析還好, 一分析才發現, 原來有土斯有財這件事對商人有差異, 對家庭來說這根本是錯誤的觀念. 因為商人懂得財務槓桿, 對於資產有處分的觀念, 但對家庭來說, 一間房子是一個家庭的依靠, 30年後除非孩子賺錢買房子了, 否則這間房子就是一直傳承下去. 我試著盡可能寫實的分析買房和租房子的差異.

甲跟乙是鄰居, 相同年齡(30), 家庭背景也一樣, 關於房地產(同棟大樓, 相同大小), 一個用, 一個用, 我們來看看他們未來30年的人生會有甚麼差別? 其中假設甲的貸款條件是用現在相當優惠的利率2.164%貸款30.

購屋計畫:

: 夫妻兩人辛苦存款5年後存下300萬後便用1,530萬買一間房子(貸款1,230萬分360個月則每月要繳交46,479), 住在11(不含車位, 管理費, 稅金).

: 夫妻兩人辛苦存款5年後, 存下300萬做為未來20年的代步車基金, 且代步車都用中古的BMW or Benz代步, 除此之外, 以每個月2.8萬租一間房子, 住在跟甲同棟同大小的13, 每月租金2.8(含車位和管理費和稅金). 關於代步車的規劃以購入價格限制在70-80, 每年維護費8(2萬稅金+2萬保養+4萬油錢).

30年的生活:


於是甲每月過著每月入不敷出的生活, 需要省吃儉用. 如果沒有省吃儉用, 30年後他將負債123. 如果甲想要過著有房子又沒有負債, 那麼他的長輩至少得給他200, 如此一來他每年只能存下2萬塊. 30年後幾乎失去了工作能力, 存款增加能力有限, 除非賣掉房子, 否則甲30年後只有負債.

乙則是每天過著開雙B的生活, 每月還有2.2萬的存款, 30年後乙的存款是792.

除非甲把房子賣了, 否則甲跟乙30年後的現金差異是792-(-123)=915.

915萬能幹嘛? 假設每年花10萬旅遊, 30年之後還有615…, 有生之年假設還有20, 每個月可以花2.5.

但真正的問題是台灣的房屋因為供需失衡, 加上中西方對房地產觀念差異, 房屋不合理漲價. 過去相同大小, 位置的房子, 不到現在價格的1/2, 租金比現在少個20%那就完全不一樣了. 除非現在的房價能夠回復到8年前的水準(跟德國一樣十年漲幅1%), 那麼買房子的確是比較正確的選擇.(差異如下表)


由此知可, 現在台灣房價進入了非常不合理的價格, 有誰會用盡心力耗費積蓄來買房子呢? 否則現在的房價並不是一般中產階級可以購入的, 除非商人炒作, 如果你已經知道了, 然後呢?


2011年10月17日 星期一

人口經濟學 ― 歡慶百年結婚潮


今年適逢建國百年,頗有「百年好合」的意味,只要適逢周末節慶,幾乎都是結婚的好日子。

由內政部提供的新聞稿指出,今年19月結婚對數已經有106,066對,較99年同期9 9,212對成長了6.91%,單是1010日國慶一日就有5,634對結婚,預期今年結婚對數將較往年大幅增加。

同時,內政部也公布,今年19月出生人數為142,345人,折合年粗生育率為8.2(每一千人的新生人口數),雖然仍然偏低,但已較去年的7.21顯著回升。而明年農曆「龍」年,出生嬰兒更可望再度增加,這是一個好的現象。(source: BBC)

2011年10月13日 星期四

佔領華爾街—2011的全球超大型派對?


佔領華爾街(Occupt wall street),是一個意味深遠的抗議運動,這個運動是由一個加拿大組織Adbusters所發起,發起的主要是為了反抗美國政治領袖在解決經濟危機中不夠有作為的表現,簡單的來說,指的是每當有經濟危機發生時,例如09年的金融海嘯,美國政府總是不會放任大企業倒閉,可是政府卻無視節節高升的失業率;以及在美國有35%的財富被1%的富豪們所控制,貧富差距相當大,在這樣的情況下,紐約州正要放棄已經在實行的富豪稅(紐約州現行對年收入超過20萬美元的富豪,加徵2%的富豪稅,這個制度將於年底屆滿);更有人質疑美國夢的破碎,現在勤奮努力工作已經不見得能夠換來獨棟別墅、庭院與游泳池,而是必須面對隨時可能失業的危機

還有更多更多諸如此類對於資本主義批判的訴求

2011年10月6日 星期四

不能沒有你III—賈伯斯的驟逝



2011/10/5,蘋果發表了賈伯斯(Steve Jobs)的離開了這個世界的消息,誰也想不到就在蘋果剛發表新機iPhone 4S的隔天;這不能沒有你的第三部,將會是回顧賈伯斯,不過我想關於賈伯斯創立蘋果之後被蘋果fire,後來又輾轉回到蘋果,推出了iPodiPhoneiPad開啟了蘋果王朝的故事大家都很熟悉了,因此本篇將會著重在他創立蘋果之前,究竟是個怎麼樣的人物?


Related Posts with Thumbnails